雅居乐去年最多亏135亿！

3月22日午盘后，雅居乐集团抛出一条重磅消息，那就是2022年盈利预警。

盈利预警信息显示，雅居乐集团预计全年录得净亏损125亿~135亿元，而上年同期是实现净利润90.98亿元，全年股东应占亏损更是高达140亿~150亿元，而上年同期则为净利润67.12亿元。

对于净利润的大幅由盈转亏，雅居乐集团给出的解释是，主要因物业销售放缓，交付规模下降，导致整体物业销售面积和平均售价下降，因此毛利率有所下降。加之以权益法入账的合营企业所占份额录得亏损、出售附属公司所获得的收益有所减少、外汇波动造成净汇兑损失，及对物业项目及应收账款计提减值的增加。

在上述一系列因素影响下，最终导致雅居乐集团巨亏上百亿元。

不过，雅居乐集团的这条消息，对于股价的影响似乎有限，截至当日收盘跌6%，报1.88港元/股，但总市值仅存88亿港元，约为其去年净亏损的一半左右。这样的跌幅，对于如此重磅的消息而言，也意味着，市场对于雅居乐集团的亏损似乎早有准备。

其实，若将雅居乐集团股价表现拉长就可以发现，其股价早已走进下坡路。从2021年4月高点11.863港元/股算起，雅居乐集团股价两年暴跌84%，损失470亿港元。

此外，瑞银发表的一份研究报告已指出，相信盈利预警对雅居乐集团股价的影响有限，因为大部分非国企同业均已发布盈利预警，而影响股价的关键驱动因素在于合同销售和现金流，并不是盈利表现。

东财Choice数据显示，2021年末，雅居乐集团现金及现金等价物的期末余额为228亿元，比上年同期减少近200亿元，到了2022年中，这一数字仅为129亿元。（作者|冯晨晨，编辑|刘肖迎）