长租公寓You+被曝欠费千万，北京社区遭强制清退！

7月20日消息，继长租公寓蛋壳爆雷后，长租公寓YOU+近日也被传“爆雷”，据悉，YOU+北京苏州桥社区遭产权方强制清退。对于爆雷传言，YOU+联合创始人刘洋解释称，这只是一种“断臂求生”，是商业策略的取舍，“疫情期间，长租公寓经营实属不易，但绝对不是爆雷的概念”。

资料显示，YOU+社区分布在广州、上海、深圳等9个城市，已服务入住会员5万多名。YOU+北京苏州桥社区于2015年4月正式开业，以接近400个房间和1000平方米的公共空间，成为YOU+体量最大的社区。2014年，北京优加公司向业主方三浦教育投资有限公司缴纳了450万元租赁保障金，后续又斥资4000多万元对该项目进行装修。

然而，三浦教育投资有限公司6月在YOU+北京苏州桥社区入口张贴的通知中提到，决定直接解除租赁合同，收回租赁物业，要求北京优家立即腾房。截至2022年6月18日，YOU+（北京优家）已拖欠相关费用合计约1340.14万元，包括拖欠租金及物业费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付水电费10.82万元。

北京优家随后也发布说明称，自2020年以来，在各种不可抗力的影响下，北京苏州桥社区的经营举步维艰，累计亏损已高达3500多万元。再加上租金成本逐年递增，如今已占到该社区全部营业收入的70%以上，导致社区经营入不敷出。