多地烂尾楼业主停贷后，招商银行H股跌6%，对公房地产贷款3652亿

7月13日，招商银行港股低开低走，午后跌幅一度达6.6%，截至发稿，跌幅收窄至5.64%。

同时，各大地产公司港股也在持续下跌。其中，旭辉控股集团跌超12%，合生创展集团跌超10%，碧桂园跌超8%，新城发展跌超5%。

消息面上，近日，西安、长沙、武汉、郑州等城市有业主因所购住房烂尾而主动停贷，并向银行发出停贷通知。停贷通知给出的理由中，主要以银行监管不到位，违规发放贷款以及不复工就不还贷问题为主。

一季报显示，2022年一季度，招商银行信用减值损失215.23亿元，同比增长4.76%。其中，贷款和垫款信用减值损失110.60亿元，同比增加49.90亿元，主要是报告期内本集团对房地产风险客户审慎地增提信用损失准备。

截至2022年一季度末，招商银行房地产相关的实有及或有信贷、自营债券投资、自营非标投资等承担信用风险的业务余额合计5174.59亿元，较上年末上升1.17%，其中，公司对公房地产贷款余额3652.66亿元，较上年末增加92.89亿元，占公司贷款和垫款总额的6.74%，较上年末下降0.04个百分点。

招商银行表示，一季度内，房地产行业的预期尚在修复之中，市场回稳仍需要一定的时间周期，行业整体风险还处在释放的阶段，前期负债水平较高的房企和困难房企资金链紧张局面尚未有明显缓解，部分房地产企业信用风险持续暴露。

截至一季度末，招商银行对公房地产不良贷款率2.57%，较上年末上升1.18个百分点。同时，招商银行不良贷款余额541.38亿元，较上年末增加32.76亿元，不良贷款率0.94%，较上年末上升0.03个百分点。