浙江衢州全面放开房地产限售限购，港股房地产大爆发，万科涨超11%

4月4日，港股市场上，内房股迎来一波暴涨。收盘时，易居企业控股、宝龙地产、龙光集团、中国金茂涨超20%，碧桂园服务涨超16%。市值2400余亿港元的地产龙头股万科企业涨幅超11%。

消息面上，浙江衢州成为全国首个全面放开楼市限售限购政策的城市。4月2日，衢州市住建局发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称“通知”），表示非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。

《通知》发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

据悉，2021年8月7日起，衢州曾执行限购政策，暂停向在衢州市区拥有一套及以上住房的非本地户籍家庭出售新房和二手房；非本地户籍无房家庭购房需连续缴纳12个月社保或个税。此外，在市区范围内购买144平方米及以上的新房，自网签备案之日起五年内不得转让。

此外，近日地方房地产调控政策接连放松。福州、郑州、秦皇岛取消限购，哈尔滨和青岛即墨则取消限售，大连则全面放开落户。

据不完全统计，2022年以来，全国已有超60个城市放松了房地产调控政策，如下降首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等。