万科：2021净利大降45%至225亿元，销售面积下降超18%，将推最高比例分红

3月30日晚间，万科披露了2021年年度报告。

报告显示，万科2021年实现营业收入4528亿元，同比增长8.04%，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.75%。

对于净利下降原因，董事会主席郁亮在年报《致股东》中进行了反思，从财务层面看，万科净利下降源于三方面，包括毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值。郁亮表示，2022年将采取坚决、有针对性的行动，全力扭转开发业务局面，相信行动和努力将支撑公司在2022年实现营业收入和净利润的企稳回升。

2021年，万科实现销售面积3807.8万平方米，销售金额6277.8亿元，分别下降18.4%和10.8%。财报显示，2021年有息负债总额2659.6 亿元，同比增长2.9%，持有现金1493.5亿元，净负债率29.7%，较2020年上升11.06%。

发布年报的同时，万科推出了股票回购方案和历史上最高比例的分红派息预案，公司称将在未来三个月内择机开展20至25亿元回购，分红比例拟由2020年的35%跃升至50%，合计拟派发分红112.8亿元，是A股中唯一一家连续三十年进行现金分红的公司。

稍早，据2022年房企综合实力TOP500中，万科仍蝉联第一。二级市场上，万科今日收盘涨8.58%报18.98元/股，总市值2206亿元。