中日友好医院是其客户，超9成业务来自省内，山东物业龙头再冲IPO

3月10日消息，山东物业龙头润华物业再次向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。

值得注意的是，这并不是润华物业第一次试图撬开资本市场的大门。早在2016年，润华物业就挂牌新三板，不过于2019年8月退市。随后于2021年6月29日向港交所递表，彼时名称为“润华物业科技发展有限公司”，递交招股书6个月后，上市申请状态为“失效”。

润华物业定位于医院及公共板块的领先服务供货商，成立于1996年。其物业管理服务分为四类，包括医院、公共物业、商业及其他非住宅物业及住宅物业。

招股书显示，润华物业为超过233个项目提供物业管理服务。2021年，润华物业有46家在管医院及104个在管公共物业。其中，中日友好医院、山东省立医院、青岛大学附属医院等均为其客户。

在物业管理服务中，医院和公共物业的营收占比位居前列，2021年分别为35.9%和32.1%，但毛利贡献却不突出，占比仅为13.3和17.6%，排名板块后两位。

此外，润华物业主营业务区域集中度过高，其总部在山东省，易受该区域趋势及发展状况的影响。2019财年、2020财年及2021财年，公司收益中分别有约94.9%、95.3%及93.2%乃源自山东省。