佳兆业：已完成首笔财富产品本息兑付 分期兑付方案平稳推进

11月22日，佳兆业集团通过官方微信号发布公告，正式公布锦恒财富产品兑付方案，10月、11月已到期产品已按方案于今日完成兑付，佳兆业后续将根据资金筹集情况，逐步优化兑付方案，安排提前兑付。

方案显示，佳兆业将按锦恒财富产品到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息；针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一起，本金到期的当月兑付10%，此后每3个月兑付10%。

据了解，佳兆业集团于11月4日、11月16日分别举行投资人沟通会，征询、收集投资人对兑付方案的问题、意见。

财富产品出现逾期兑付以来，佳兆业一直采取多项举措，从老板、总裁到核心管理层连同锦恒财富高层，都在第一时间出面并积极表态，表现最大的诚意与行动，积极应对当前困难。

11月4日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品延期兑付，部分投资人聚集在深圳佳兆业总部。随后，佳兆业集团总裁麦帆等管理层在深圳市罗湖区友谊酒店与投资人进行了面对面的沟通，商议制定兑付方案，并现场征求投资人的意见。

佳兆业集团董事局主席郭英成电话连线现场投资人时表示：“佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还。”

11月8日晚间，佳兆业集团通过官方微信发布声明，向投资人表达了歉意，同时宣布了四个解决办法：广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。

据悉，佳兆业资产处置迎来最新进展。在资产处置中，由原来18个项目增加至25个项目，其中包含10个深圳旧改项目，保守货值估计将超一千亿。

佳兆业香港住宅项目近期也有最新进展，屯门住宅项目传言已有接盘买家，预计总价约37.7亿元，扣除对应欠款，预计佳兆业可取得约11.2亿元的净现金流入。

此外，据天眼查信息显示，广州市卓佳房地产开发有限公司的股权结构发生变更，该公司原由广州市业兴投资发展有限公司持股100%，现变更为由平安信托有限责任公司持股100%，虽然具体的交易对价并未披露，但在眼下的市场行情下，能顺利卖掉资产回笼资金，实属不易，展现佳兆业优质资产快速处置能力。

随着佳兆业财富产品兑付方案公布，10月、11月已到期产品于同日完成兑付，本次财富产品兑付风波将暂告段落，加上资产处置持续推进，佳兆业短期困难有望得以缓解。