成都银行回复证监会问询，称房贷超标具有合理性

10月8日，成都银行发布《成都银行股份有限公司公开发行可转换公司债券申请文件反馈意见的回复》公告。

公告显示，今年4月29日，成都银行拟公开发行总额不超过人民币80亿元（含80亿元）A股可转换公司债券，募集的资金扣除发行费用后将全部用于支持公司未来各项业务发展，在可转债持有人转股后按照相关监管要求用于补充公司核心一级资本。

随后，证监会于2021年9月18日出具《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书——成都银行股份有限公司公开发行可转债申请文件反馈意见》，主要针对成都银行的行政处罚、理财业务风险、房地产贷款占比较高等提出了十条问题。

值得注意的是，自2018年1月起，成都银行总行及各分支机构以及并表范围内的子公司被境内监管部门处以行政处罚共计15笔，涉及被罚款金额共计513.50万元。对此，成都银行回复称，上述15笔处罚涉及的罚款均已缴清。

在今年8月26日成都银行披露半年度报告中，该行房地产贷款占比高的问题成为热点。而本次《意见》中关于房地产贷款金额高的问题也位列其中。截至2021年6月末，成都银行的房地产贷款余额为999.54亿元，占全行贷款总额的29.09%。按照房地产集中度管理口径，成都银行房地产贷款金额占比高于规定的集中度上限约6.59个百分点；个人住房贷款余额为732.11亿元，占全行贷款总额的21.31%，超过规定上限约3.81个百分点。

对于涉及房产贷款的指标均超标的问题，成都银行在回复中表示，房地产集中度新规出台前，成都银行坚持合规有序地发展房地产领域相关业务，个人住房贷款主要满足川、陕、渝三地居民合理的自住购房需求，由于长期 以来在按揭服务流程、放款效率等方面的良好表现，形成了较好的市场口碑和吸 引力，带动个人住房贷款增长，导致房地产贷款金额占比相对较高，具有合理性。

同时，今年上半年成都银行大幅计提贷款损失准备和不良贷款率逐年下滑的情况也受到证监会的注意。截至2021年6月末，成都银行计提贷款损失准备金额140.51亿元，较上年末期的113.41 亿元增长23.87%。

对此，成都银行表示，报告期内计提客户贷款减值准备主要原因为近年来成都银行贷款规模稳步增长，新增贷款减值计提相应增加；及成都银行为主动应对经济下行、结构调整及新冠疫情的影响，审慎进行减值计提，增强风险对冲能力。