天津修改高考政策，专家称对楼市影响不大

8月16日，天津市教委发布《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》，自2022年普通高考报名（2021年11月初）开始，天津市高考报名条件由单一的“户籍”要求调整为“户籍+学籍”的要求。

根据新的政策，具有天津市常住户籍的应届毕业生在报名参加高考时，须具有天津市高中阶段学校3年学籍并实际就读。对于目前在校的高中阶段学校学生，实行3年过渡政策：报名参加2022年高考的，须具有天津市高中阶段学校高三年级1年学籍并实际就读；报名参加2023年高考的，须具有天津市高中阶段学校高二、高三年级2年学籍并实际就读；报名参加2024年及以后高考的，须具有天津市高中阶段学校3年学籍并实际就读。 此外，持外省学校毕业证书的往届毕业生和高中阶段同等学力考生分别增加毕业年限要求，同样实行3年过渡政策。

据了解，新政出台前，天津的高考政策是先落集体户，然后买房落户，才能参加当地高考。曾经天津依托教育资源优势，吸引了大量的家长通过买房落户的途径，让孩子在天津高考，导致天津高考之前出现大量外地考生空降天津高考的现象，进而挤占天津的教育资源。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析认为，新政的初衷主要是缓解上述问题，对于天津楼市主要有两方面影响，“一是市场上存在一部分家长，不计划让孩子在天津上高中，在高考前直接回天津高考，这部分人一般是在天津的外围区域买房落户。目前新政要求3年学籍，这部分购房需求会减少，不利于天津周边区域楼市的去化。这部分需求可能会转向核心区域教育配套较好的房源，成为核心区域住房市场的增量需求。二是还有一些家长，原先可能计划高中阶段给孩子买房落户并转学的人，新政后必须提前3年去买房落户，因此这部分购房需求会提前释放。”

不过，对于原本计划小学阶段就买房落户并在天津上学的这部分需求，基本不受政策影响。整体而言，高考报名政策的变化，对整个天津楼市不会产生太大的影响。