宋都股份：状告祥生、宝龙，合作方违规爽约，退地已造成5千万血亏

8月10日晚，宋都股份公告回应了上交所监管函提出的退地疑问。宋都股份表示，由于祥生、宝龙两家公司的行为违反诚实信用的原则，其单方面突然违约，导致公司在极短时间内无法达成其他商业合作机会，给公司短期内的资金安排带来巨大压力。为了与预期整体获取土地权益总额保持一致、保证公司整体现金流安全，公司决定放弃竞得的8号地块土地使用权。

在此之前，宋都股份曾于2021年7月26日收到了上交所监管函，要求就公司放弃前期竞得的杭政储出【2021】8号地块，相关部门不予返还公司缴纳的5000万元保证金事宜，要求公司落实核实及自查工作。

对于土地退让的具体原因，宋股股份在公告中披露了相关交易细节。宋都股份表示，2021年5月12日晚，双方还通过微信明确了祥生方已向其公司董事长汇报，合作协议无需修改并已经传到祥生集团公司签字盖章。但到了第二天，祥生方突然电话通知公司相关人员，单方面表示不再参与本次合作。目前宋都股份已委托法律顾问向祥生方寄送《律师函》。

除了状告祥生单方面违约外，宋都股份还提及了和另一合作方——宝龙之间的拿地纠纷。宋都股份在公告中透露，2021年5月8日，公司全资子公司杭州长慧竞拍获得12号地块（即天目医药港地块）土地使用权,并约定“股权比例：宋都50%，宝龙50%”、“如一方违反上述约定，违约方应支付守约方2000万违约金”。但直至2021年5月19日，浙江宝龙工作人员明确表示放弃合作，违反了双方签署的《备忘录》。目前，宋都股份已经向杭州市拱墅区人民法院提交《起诉状》，请求判决浙江宝龙支付违约金2000万元。

值得一提的是，退地给宋都带来的损失，并不小。2021年7月20日，宋都股份发布公告称，放弃此前在杭州首批集中供地中竞得的一宗土地，公司已缴纳的5000万元预约申请保证金也将不再返还。而此次退地损失的5000万元，是其2020年净利润的14.19%，是2021年一季度净利润的1.36倍。