7月近70位房企高管职务变动：保利、金科、合生均有“大动作”

据我们不完全统计，7月份，有接近70位房企集团层面高管职务发生变动，其中离职（包括：辞职、免职、卸任、退休等）高管20余名，涉及恒大、保利、远洋等20家房企。

值得一提的是，尽管7月份职务变动的高管数量很多，但实际上过去一个月房企人事江湖相比前几月稳定了很多，因为有多家房企在7月份进行了换届选举。

其中，荣盛控股选举了新一届管理团队，涉及10余名高管职务变动；城建发展涉及11名高管职务变动；中华企业集团涉及6名高管职务变动。

不过，7月份依然上演了几场人事变动大戏，比如，金科总裁助理兼招标采购中心总经理陶建被免职；杨武正接任总裁，同时担任董事长和总裁职务；凯德集团老臣罗臻毓加盟舍生创展；“铁娘子”宋广菊因年龄退任保利地产董事长等。

为了真实反映房企管理层的变动情况，风云地产界特意整理了7月份房企集团层面高管职务变动情况（附完整名单），供各位参考。

黄红云前妻两兄弟遭免职

7月2日，金科总裁助理兼招标采购中心总经理陶建，退出了重庆庆科商贸有限公司和重庆庆恒商贸有限公司，不在担任其法人代表。

在此之前，有媒体报道称，陶建被免职。此外，一知情人士还向风云地产界爆料称，近期被免职的不仅仅是陶建，还有陶国林。

对此，我们向金科内部工作人员求证，对方表示确有此事。

值得一提的是，上述二人是金科股份实控人黄红云前妻陶虹遐女士的胞弟，与黄红云和陶虹遐有着密切的合作关系。

据了解，陶建先是从最基层岗位做起，而后一直上升到集团总部的重要岗位，是金科的元老级员工。2008年，身为金科集团营销总监的陶建，主动请命担任重庆金科公司营销总监。

经过多年的努力，在被免职之前，陶建担任金科总裁助理兼招标采购中心总经理的职务。

据我们查询企查查数据显示，与陶建存在关联的企业为14家，其中有两家已经显示注销状态。另外，他还在5家公司担任法人代表，其中一家已经显示为注销状态。

另外，陶建还对外投资了8家公司，目前有一家已经显示为注销。同时，他还在外任职7家公司，其中一家目前显示为注销状态。

据知情人士表示，此次事件的另一“主角”——陶国林，此前为金科监察委员会的主任。

经了解，目前陶国林对外关联的公司有7家，其中一家目前显示为注销状态。他还在1家公司担任法人代表，对外投资了6家公司，并且还在外任职4家公司。

蓝光发展进入“武正元年”

7月5日，年仅26岁的杨武正被正式任命为蓝光发展（600466.SH）总裁，从这一天开始，他同时担任蓝光发展董事长和总裁双重职务。

在同一天，蓝光发展总裁迟峰和首席财务官欧俊明辞职，“95后”杨武正可谓“临危受命”。

同时，蓝光发展财务管理中心总经理杨伟良接任首席财务官一职；蓝光发展监事会主席王小英请辞，公司助理总裁康龙接任。

蓝光发展上演了管理层的新老交替。

从进入蓝光发展的核心管理层，到如今重权在握，杨武正只用了一年多的时间。

在2020年之前，杨武正曾担任蓝光投资控股集团有限公司董事、董事长助理、四川蓝光发展股份有限公司董事长助理兼投资发展中心副总经理。

2020年4月，杨武正获公司董事提名并顺利当选，之后又先后担任蓝光发展董事长助理、投资发展中心副总经理等职务。

2020年12月，杨武正接任蓝光发展常务副总裁兼首席运营官，分管投资体系、经营体系。

今年5月20日，蓝光发展董事会推选杨铿为公司第八届董事会董事长，推选杨武正为公司第八届董事会副董事长。杨武正距离“接班”又进了一步。

之后，杨铿开始为“让权”做准备，“清零”了所持蓝光发展的股份。

6月1日，杨铿转让手中最后的1.69亿股公司股份给蓝光集团。转让后，蓝光集团持股比例上升至58.31%，而杨铿不再直接持有蓝光发展股份。

3天后，蓝光发展发布公告称，杨铿辞去公司董事长职务，公司董事会改选杨武正为董事长。

在接过“帅印”仅仅一个月后，“因公司经营发展需要”，杨武正又兼任总裁一职。身兼两职，再加上蓝光发展目前面临的局面，杨武正的担子不轻。

目前留给杨武正的是一个全新的班底，同时他还面临蓝光发展经营的挑战——近期，蓝光发展因债务问题遭到国际评级机构标普等多家评级机构的降级，并且目前也是引入战略投资者的关键时期。

蓝光发展相关人士对风云地产界表示，蓝光面临市场环境与自身管理的双重战，未来需要强化自我的产品认可，降低杠杆；同时，大力推进组织变革和文化重塑，实行扁平组织、业务导向，在激励上也会更加合理化。

朱桔榕“挖来”凯德老将罗臻毓

近日，有消息称，凯德集团前总裁兼中国区首席执行官罗臻毓已任职合生创展集团联席总裁，兼合生不动产总裁。

随后，合生创展内部人士向风云地产界核实了上述消息，并表示，目前公司尚未对外发布公告，罗臻毓“应该是”已经入职了。

7月19日，合生创展集团发布公告称，罗臻毓已获委任为公司联席总裁。

在罗臻毓入职之前，合生创展目前有一位在任的联席总裁——张帆，主要负责合生创展旗下的住宅板块。

此次加盟合生创展，是合生创展董事局主席朱桔榕亲自向罗臻毓抛出了橄榄枝，希望他能来合生创展主管不动产投资及运营。

据悉，朱桔榕未来有意将不动产投资业务从目前所在的商业板块中分拆出来，所以需要一个对不动产投资运营颇有经验的资深人士。

罗臻毓毕业于新加坡国立大学房地产管理专业，是美国俄克拉荷马城市大学工商管理硕士，曾任职于淡马锡控股集团，主导淡马锡亚太区域的私募股权投资业务。

2001年9月，罗臻毓加入凯德集团，先后任职过雅诗阁中国区高级副总裁、凯德中国华南区域总经理等职位，离任时，罗臻毓任凯德集团总裁兼中国区首席执行官。

作为新加坡一家国企，自1994年进入中国，凯德集团成为新加坡在中国投资最大的企业，而罗臻毓可谓居功至伟。

2007年，罗臻毓调入凯德中国，在林明彦升任凯德集团总裁兼首席执行官后，罗臻毓被指定为继承人，并于2014年成为凯德集团中国区总裁。

2018年，李志勤接替林明彦成为凯德集团“一把手”，罗臻毓和廖茸桐一同被提升至总裁位置。

不过，仅仅过了一年，罗臻毓便萌生了更换赛道的想法，曾于2019年感慨道：“找好接班人，我就好退休。”

本以为是玩笑之语，没想到一语成谶。今年5月，罗臻毓因工作调动原因递交辞职信，离开了合作20年的凯德集团。

随后，罗臻毓在朋友圈表示：“今日，我在凯德之旅，画上句点，匆匆二十载，获益良多，尤其在此结交了众多挚友，倍感荣幸！站在新起点，即将开启下一段征程！愿不负初心，再谱新篇章！”

远洋任命“双保险”高管

7月25日，在完成40亿元的收购后，远洋集团又公布了一项人事变动，由于需要更多时间专注处理其他业务，符飞、栗利玲辞任非执行董事。

与此同时，远洋集团委任赵鹏和陈子扬为非执行董事。

值得一提的是，这二位高管都来自大家保险集团，其中，赵鹏现任大家保险集团总经理助理兼董事会秘书，陈子扬任投资总监兼投资管理部总经理。

在此之前，7月18日，远洋集团、远洋资本与红星美凯龙（1528.HK）签署协议，以40亿元收购红星地产70%股权，三方分别持有35%、35%、30%的股权。

对此，一位资深猎头向风云地产界表示，一般情况，企业完成收并购后都会出现不同程度的人事变动，但此次人事变动不一定与此相关。

香颂资本董事沈萌也对此表示，远洋集团出现的人事变动更多是体现在股东对其派驻代表的更换，而且基本都是非执行董事、并不涉及日常经营层面，所以大规模变动的可能性不大。

不过，经历大规模的收并购后，双方企业往往都会出现与之相关的人事异动。

据风云地产界了解，在本次收购中，远洋集团买入的不仅是红星地产的资产包，可能还包括其职业经理人团队。

在3月28日签署框架协议后，以远洋集团董事、远洋资本董事长王洪辉领衔的尽调团队曾进驻红星地产。

在这3个月内，远洋资本尽调团队对红星地产的资产包很满意，决定进一步收购，且对红星地产现在的管理团队也很认可，认为其“整体运营模式算是行业内的良心企业”。

据悉，红星地产总裁楼超钢这支管理团队于2013年加盟，团队中大部分管理人员均出自中海。在其带领下，2020年，红星地产以480.6亿元销售额排名66位。

值得一提的是，在此之前红星地产一直没有裁员、也没有更换管理团队的动作，由此可以看出红星控股对红星地产管理团队的信心。

正因如此，远洋看中了红星地产管理团队，愿意将红星地产与整个团队一起“买”下。

不过，在上述资深猎头看来，在企业收购中，同一个职能负责人只能有一个，一般来说降职的都是被收购方，除非是业内比较出名的职业经理人。

对此，远洋方面表示，远洋集团将以开放包容、互相尊重的姿态，推进红星地产团队的稳定和融合，构建起1+1>2的共赢局面。

“铁娘子”宋广菊归隐江湖

图片来源：保利发展官网

有着“铁娘子”美誉的宋广菊，尽管其微信签名写着“还是从前那个少年”，但终究逃不过岁月的桎梏，由于年龄所限不得不归因于江湖。

7月29日，保利地产公告称，同意宋广菊因年龄原因辞去公司董事长、董事职务。这意味着宋广菊要和她创下的“江山”告别了。

与民营的地产公司不同，保利地产作为大型央企，对掌门人的挑选更加复杂与严谨，而宋广菊却在众多英雄中，凭智慧与韬略脱颖而出。

宋广菊出生于1960年，研究生毕业。1977 年参加工作，是历任国防科工委31训练基地司令部宣传处干事，同时也是广州军区技术局参谋。

保利地产由军办企业转变而来，首批筹建企业的8名职员全部是转业军人。1993年，宋广菊是第7个报到者。

军队的长期训练让宋广菊明白，没有人会因为你是女性而降低要求，做企业亦如此。她每天早上7点半来到公司，25年里从未改变。她的上班时间甚至被同事用来校表。

因为工作中的卓越表现，宋广菊先后担任广州保利房地产开发公司办公室主任、总经理助理、副总经理、常务副总经理。直到2010年正式任职保利董事长。

她一路带领保利从广州走向全国，并于2006年在上交所挂牌上市。之后，宋广菊担任总经理后提出的十年计划目标销售额超过100亿的目标，也提前完成，当年销售170.4亿。

2010年，宋广菊正式任职董事长，保利发展正式迎来了宋广菊时代。宋广菊此时许下目标：3-5年内“再造一个保利地产”。

新目标提前了一年完成，2012年合约销售额1017.39亿元，保利发展成为继万科之后第二家跻身千亿俱乐部的房企。这一年，保利发展站在了行业前三的位置

不过，从2013年开始，保利便再与前三无缘。2017年，宋广菊曾在2017年召开股东大会时扬言“要让保利重回地产前三”。不过，在2019年股东会上，她称这将是未来3-5年的目标。

财报显示，2020年，保利签约金额 5028.48 亿元，同比增长 8.88%；签约面积 3409.19 万平方米，同比增加 9.16%，在央企地产商中排名第一。

不过，保利依然还没有重回前三。宋广菊终究没能实现自己的目标，但也许在她看来，这些都只是过眼云烟，现在能做的只能是“相忘于江湖”了。