网传中南建设：最低六五折内部售房，中南称“系员工购房福利”

7月20日，一则有关"中南建设最低六五折内部购房"的消息在业内流传开来。据澎湃新闻报道称，中南建设正在以折扣的形式，向员工销售房产，优惠至7月20日截止。

据其介绍，在优惠力度方面，中南建设旗下不同"战区"的具体销售规则和折扣有差异，有地方的住宅折扣达到65%；有的地方则为七折、八折不等，商办性质的物业六五折。

对此，我们联系中南置地品牌方面进行求证。对方表示，"这是个别项目的员工购房福利，是项目自身根据市场情况的一盘一策，属于常规营销动作。"

中南建设，1999年发家于江苏南通，旗下房地产品牌为中南置地，2016年其将总部搬至上海，此后3年地产销售额实现近4倍增长，即由2016年的502亿元增长至2019年的1961亿元，逼近2000亿规模。2020年，中南建设全年合同销售金额2238.3亿元，同比增长14.2%。

负债方面，截至2020年底，中南建设总负债约3108.9亿元，预收账款1202.9亿元，有息负债799.0亿元。其中，净负债率为90.27%，剔除预售款后的资产负债率为79.76%，扣除受限资金后的现金短债比为1.04。这意味着，“三道红线”方面，中南建设两项指标达标，处于“黄档”。

在中南建设2020年年度业绩沟通会上，中南建设董事、副总经理陈昱含称，中南建设从“三道红线”全踩，到降档至“黄档”，公司保持持续降负债的态势，有信心最晚明年底实现“三条红线”达标。