奥园美谷再涨停，完全剥离地产业务，“蹭热点”转型医美

医美赛道新秀奥园美谷（000615.SZ）发布重大资产出售预案，拟剥离旗下房地产业务，聚焦医美领域。6月23日，二级市场以涨停收盘，最终报收23.23元/股，市值181亿元。

昨日晚间披露公告显示，奥园美谷拟作价10.2亿元转让公司所持有的京汉置业100%股权、北京养嘉100%股权和蓬莱养老35%。值得一提的是，本次被出售的京汉置业曾为公司立下汗马功劳，2020年京汉置业实现营收15.92亿元，占总营收80.11%。

公开资料显示，奥园美谷主营业务包括房地产业务、以新材料研发与制造为主的化纤新材料业务以及医美相关业务。本次交易完成后，除控股子公司联合领航在南京持有仓储地产经营空港物流仓储业务外，奥园美谷不再经营其他房地产相关业务，这也就意味着上市公司已经完全剥离房地产业务。

此外，控股大股东奥园科星及其关联方主营业务包括房地产开发及销售、商业物业运营等，上市公司与控股股东及关联方存在同业竞争问题。此次完全剥离地产业务，一并解决双方存在的同业竞争问题。

自去年，奥园美谷已经在去地产化，转战医美领域。2020年6月，奥园科星出资11.60亿元从大股东京汉控股手中获得上市公司29.3%股权，成为上市公司第一大股东。截至2021年一季度末，奥园科星持有29.34%股权。

新官上任三把火。奥园科星入驻上市公司后将目光瞄准当时火爆的医美赛道。2020年10月26日，奥园美谷通过了《关于调整公司发展战略的议案》，将公司主营业务从地产向医疗美容及绿色纤维为方向转型。

今年3月，奥园美谷拟斥资6.97亿元收购浙江连天美企业管理有限公司55%股权，该公司是华东地区最大的医美服务机构，旗下有两家医疗美容医院，总营运面积约2万平方米。除了收购医美公司，奥园美谷与广州暨南大学医药生物技术研究开发中心及相关方、大连肌源医药科技有限公司、西部优势资本投资有限公司等签署战略合作协议，正式切入医美领域。

据财报显示，2020年度，奥园美谷房地产和相关业务营收占比70.58%，化纤板块营收占比20.05%，其他占比9.37%，而被寄予厚望的医美业务收入为零。尽管医美板块盈利能力未知， 但沾着“医美”热潮，奥园美谷股价扶摇直上。2020年10月26日股价为3.23元，截至今日收盘涨至23.23元，暴涨了5倍多。