恒大：深夜连发三箭，实力回击网络质疑

面对网络谣言和和境外对冲基金的做空，房企龙头恒大选择用事实说话。9月25日晚，恒大和恒大汽车连发三箭，用三个公告回击质疑，晒出公司经营核心数据，宣布恒大汽车拟申请科创板上市，透露物业拆分上市最新进展。

经营数据显示，截至9月24日，恒大已累计实现销售5049亿元，同比增长11.4%。截至24日，恒大销售回款达4521亿元，同比增长51.3%。公司上半年账面余额2046亿元。

9月、10月两月，恒大在全国推出楼盘大优惠活动，计划两个月实现2000亿销售目标。

恒大全国在建项目共866个，均在正常开工建设。

负债方面，截至9月24日，公司有息负债较3月末已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还9月25日以后到期借款435亿元，降负债成效积极显著。

恒大称，公司成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。

恒大同时发布公告透露分拆物业上市新进展。公告称，分拆物业管理业务上市已获港交所批准，将在短期内向联交所递交正式上市申请。

据悉，为支持物业管理业务的发展，恒大物业此前已引入235亿港元战略投资。战略投资者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业。

事实上，由于物业股具备轻资产结构、现金流充足等优势，近年来一直备受资本市场的热捧。仅今年上半年，就有约21家房企分拆物业管理业务赴港递交招股书，几乎所有成功上市的物业公司均获得超百倍的超额认购。

此外，恒大汽车也发布公告称，董事会已于2020年9月25日审议通过建议根据特别授权发行人民币股份及相关事宜的决议案。

根据建议发行人民币股份的方案，该公司拟申请首次公开发行人民币股份并在上海证券交易所科创板上市，以配发及发行不超过15.56亿股人民币股份(行使超额配股权前)，占不超过于2020年9月30日经本次建议发行的人民币股份数目扩大后已发行股份总数的15.00%。

从此恒大三个公告，以数据说话，打脸谣言。恒大超前的战略眼光，让其在抓住大发展机遇的同时，也很好地控制住了经营的风险，使得其运营健康。加上公司陆续分拆优质资产上市，为股东释放更多价值，恒大的发展前景令人期待。相信随着下半年市况持续复苏，恒大业绩将再创新高，一个高质量增长的行业龙头，将出现在投资者眼前。