房企最难上半年，还是碧桂园卖得最多！

近期，《财富》杂志发布了2020年世界500强榜单。今年共有133家中国企业上榜，连续第二年在数量上超越美国。

碧桂园连续第四年入榜，碧桂园从177位提升到147位，位列全球房地产行业第一。

净资产收益率（ROE）榜上，碧桂园也以26.2%的净资产收益率在房地产行业居首，在上榜的133家中国企业中，位居前列。

今年上半年，新冠疫情严重冲击经济社会生活，复杂的宏观环境下，碧桂园的成绩多项指标继续保持行业前列，行业龙头地位进一步巩固。

据中报，公司前6个月实现总收入1849.6亿元；毛利约为448.9亿元，净利润约为219.3亿元，股东应占核心净利润约146.1亿元。截至2020年6月30日，共实现权益合同销售回款额约人民币2509.3亿元，权益回款率高达94%，连续五年高于90%。

上半年公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额2669.5亿，继续位居行业前列，克而瑞统计的全口径销售额排行榜中，碧桂园销售金额3723.1亿元，稳居行业第一。

除一二月受到疫情影响而出现单月同比下跌之外，公司权益销售金额自3月起已连续5个月实现同比增长，其中7月份权益销售额542.8亿元，同比增长27.52%。全面复工的碧桂园，在下半年必将释放更大活力。

业绩平稳主要归功于碧桂园为应对环境变化做出的种种调整，尤其是“线上营销”成为上半年工作的亮点。

“7元抵7万，好房线上购”活动、 “凤凰云”直营购房平台、“凤凰云百万合伙人计划”等多种促销手段的运用，等方便了广大购房人群在线看房选购，也帮助碧桂园在湍急潮水中行驶平稳。统计显示，凤凰云去年6月上线以来，截至今年7月中旬，累计访问量约4亿2千万人次，通过凤凰云促成的交易金额累计超2488亿元。

“全国有很多地方还等着我们去，只有做好自己，继续提升竞争力，碧桂园的路才能越走越广阔，越走越稳健。”杨国强在财报中表示，中国房地产及其相关行业的市场依然广阔，城镇化还在持续。对主业的专注和专业，碧桂园从未放松。

现金流永远是房企发展的王道，碧桂园的财务风险管控能力业内有口皆碑。

截至2020年6月30日，有息负债总额由去年底的3696亿元下降至3420.4亿元，相较2019年末下降了7.5%。公司账面可动用现金余额达2055.2亿元，另有未使用的银行授信额度3288.1亿元，资金保障充足。

报告期内，碧桂园的净借贷比率仅为58%，远低于行业90%的均值，且连续多年保持了净借贷比率低于70%；融资成本为5.85%，相较去年底下降了49个基点，融资成本进一步降低。

近来市场传言，监管部门拟出台新规控制房地产企业有息债务规模，将再次收紧房企融资。在房地产金融政策从严背景下，碧桂园的融资渠道畅通多样。

根据企业公告统计，截至7月28日，碧桂园今年总共发行5笔共计25.44亿美元海外债券，票面利率位于4.2%-5.625%区间。7月28日，碧桂园成功定价发行双年期共计10亿美元债券，发行账簿峰值达到75亿美元，为发行规模的7.5倍，表明投资者对公司主体信用及偿债能力的信心。

此外，ABS也成为碧桂园融资利器。仅在今年1-7月，碧桂园就已成功发行ABS 51.51亿元，盘活存量资产、优化财务杠杆。半年报发布前一日，规模30亿元的碧华2020年资产支持专项计划亦获得受理。

资金充沛，融资成本低，银行额度高，碧桂园的战斗储备让人艳羡。

地产以外，碧桂园布局多年的高科技产业也接连落地。

今年6月，全世界首个核心技术自主研发的全系统机器人中餐厅在广州开业，其背后正是碧桂园集团的全资子公司千玺机器人餐饮集团。

餐饮机器人

2月14日，碧桂园集团向武汉捐赠的首批集装箱煲仔饭机器人迅速抵达武汉，为医护和隔离人员免费提供了暖心的煲仔饭配餐服务。据了解，碧桂园捐赠的煲仔饭机器人拥有36个煲位，1小时能完成100份-120份煲仔饭，可实现24小时无接触式循环生产与配餐。

在建筑领域，碧桂园集团旗下博智林机器人公司以信息化、数字化、智能化为手段，推动建造新工艺与机器人协同发展，打造全周期的智慧建造体系。截至2020年8月14日，博智林已累计递交专利申请2314项，获授权567项，在关键领域拥有一批自主核心技术。现有在研建筑机器人50款，其中35款已投放工地测试，填补行业空白，其安全性和工作效率相比人工操作大大提升。

智慧工地

拥有自主知识产权的高科技机器人赋能智慧生活，也紧扣国家政策。

7月底，中共中央政治局指出要加快形成以国内大循环为主体，国内国内双循环相互促进的新发展格局。中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆在“内循环”最新演讲中提到：“一是要紧抓创新驱动的不竭动力，打通支撑科技强国的全流程创新链条，以创新创业引领内循环；二是要抢抓新一轮科技和产业革命新机遇，以新基建推动数字技术产业化、传统产业数字化，以数字经济赋能内循环；三是要创新发展思路，促进区域经济协调发展和布局优化，以培育新增长极和动力源拉动内循环。”

现代农业方面，碧桂园稳步发展，并取得了阶段性成就。一是在武汉建立“中国种谷”，推进中国种业发展；二是在黑龙江建三江开展大型无人化农场试验示范，推动中国农业机械现代化、无人化发展进程；三是携手湖南国家杂交水稻中心，助力非洲实现粮食安全。

2020年3月9日，碧桂园农业收购华大基因农业控股有限公司80%股权。业内人士认为，碧桂园有望利用自身庞大的市场优势和产业优势，结合华大农业的科技优势和在农业领域10余年的研发积累，打造覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业。

地产、机器人和现代农业三驾马车各有建树。碧桂园未来发展潜力引人遐想。

东吴证券认为，近年来城镇化进程使得三四线城市商品房销售面积增速远超一二线城市，碧桂园深化布局重点三四线城市把握城镇化发展的机遇。随着货币政策保持宽松基调、房贷利率下移、地方政府出台购房补贴、加快预售审批等政策，三四线市场韧性凸显，碧桂园的下半年销售将持续发力，超额完成全年目标确定性高。

碧桂园宣布派发中期股息每股人民币20.55分，半年派息总额占核心净利润总额的31%，以实际行动回馈投资者。