560亿富豪“狙击”百年商场铩羽而归

8月15日，新世界（600628.SH）公告称，股东沈国军、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜、浙江国俊与昝圣达、上海综艺签署《解除一致行动协议》。

这也意味着，第一大股东——上海黄浦区国资委，在退居次席后，重新成为公司的实控人，历时两个月的控制权争夺战落下帷幕。

两个月前，沈国军、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜、浙江国俊与昝圣达、上海综艺签署《一致行动协议》。协议签署后，一致行动人占新世界已发行股份达25.22%，成为新世界第一大股东。

当时，大股东黄浦区国资委则回应表示，不准备放弃新世界的控制权。

位于上海南京路步行街西段起点的新世界城，处于三条地铁的交汇处——人民广场站，这里矗立着上海市政府、五卅运动纪念碑、上海博物馆等诸多历史悠久的建筑。

来源：上海新世界股份有限公司官网

新世界城可追溯到1915年，现代娱乐产业创始人——黄九楚，在现址盖起“新世界游乐场”，历经百年沧桑，1993年，老楼被爆破拆除，次年，“新世界城”建成。

20多年来，这块优质资产，从没有发生过亏损，一直保持稳定盈利和现金流。

一致行动人中，沈国军与沈军燕为兄妹关系，鲁胜是沈国军的妹夫；沈君升是沈国军的兄弟，沈莹乐是沈国军的侄女。只有昝圣达是新世界的原股东。

反观黄浦区国资委，自新世界上市以来，虽一直是控股股东和实际控制人，但持股比例一路减少到20.73%。目前，上海国资另通过上海新世界（集团）有限公司持股1.55%，合计持股22.28%。面对沈国军等后进者，黄浦区国资委直言不会轻易放弃对新世界的控制权。

最终，根据公告显示，沈国军等一致行动人与黄浦区国资委经过多轮沟通协商，黄浦区国资委对公司控制权及未来发展充满信心，沈国军等一致行动人表示尊重黄浦区国资委的意愿，并表示不再谋求控制权。

沈国军为何对上海新世界的控制权有如此大的兴趣？

说起银泰系的沈国军，他没有马云、王健林等商业大佬那么知名。2012年，王健林和马云的那场赌局，沈国军也在场，当时众多大佬认为马云会赢，但是，沈国军认为“我可能会赢”。

作为传统行业起家的沈国军，2013年，菜鸟网络成立，银泰集团位列第二大股东，同时沈国军出任CEO。沈国军和阿里深度合作，开始从线下向线上转型。

银泰系和沈国军是什么来头，如今银泰系已参股控股多家上市公司，同时，沈国军又重新布局线下零售百货商场，又有什么样的考虑？

沈国军出生于1962年，他生长在浙江宁波，这里是中国十大商帮中，最后一个崛起的商帮，近代以来这里有着最好的造船工业和发达的金融业，财团云集。

少年时的沈国军经历坎坷，15岁丧父、21岁丧母，大学毕业后，沈国军在建设银行舟山分行任职；1989年，沈国军成为建行系统下的舟山市建设开发总公司总经理，开始涉足地产；1992年，他又被派往刚成立不久的海南银泰，出任副总经理做地产开发和实业投资。

见证过海南房地产泡沫破裂的沈国军，可能想不到房地产将成为改变他命运的魔盒。在房地产行业攒了近10年经验的沈国军开始下海创业，银泰官网显示中国银泰投资公司（下称：银泰投资）于1997年成立，工商注册信息显示银泰投资注册于1985年。

没想到沈国军刚刚下海，便遇到了亚洲金融危机。当时，苦于资金压力，沈国军卖了三栋物业中的两栋，剩下一栋却找不到接盘者，最后只能自己开发，1998年，浙江银泰百货有限公司（下称“银泰百货”）成立，年底银泰百货杭州武林店开业。

此后，银泰百货多家门店相继开业，到2000年销售超过6亿元。后来，沈国军对媒体表示，人一生会经历很多次机会，但是能够改变命运的就那么一两次，98年金融危机时，有一块地，他只拿了15%，如果当时有资金全部拿下，或许比他十几年开公司赚的都多。

虽然当时的机会没抓住，但是沈国军最终因房地产而发家致富。

1998年，中国房地产改革开始，从此，房地产行业进入狂飙突进的20年，一波波房地产大佬闷声大发财，沈国军也是其中之一。

2000年，银泰投资从宁波国资手中拿下宁波华联（即现在的“京投发展”600683.SH）21.41%的股权，成为第一大股东。两年后，银泰投资也完成管理层收购（银泰投资成立之初有五家股东），银泰投资正式成为沈国资控股的公司，同年宁波华联更名为“银泰股份”。

同一年，银泰投资通过增资入股天一证券，成为股东，此后又通过收购成为第一大股东，沈国军正式进军金融业。此举成为沈国军金融业整顿而巨亏吐血的一个重要原因。

全球金融危机那一年，银泰股份通过定向增发引进北京市基础设施投资有限公司（下称：京投公司），后者成为公司第一大股东，之后更名“京投银泰”。京投公司作为北京地铁建设的主要融资公司，背后有着诸多资源。

此后，银泰系拿下了“大红门”和“钱湖国际”两个大项目，并以相对低廉的价格取得了多个北京地铁物业项目。

多领域出击的沈国军，财富不断扩张。截至2020年2月26日，沈国军家族以560亿元人民币财富名列胡润全球富豪榜第245位，中国第51位。

银泰集团已涉及零售百货、地产、金融、矿产以及文化和旅游等。

2005年，证券市场乱象丛生，诸多证券公司遭到整肃，证监会下达不鼓励民营企业做证券公司的大股东的政策。彼时，沈国军曾投资的天一证券（20多家营业部），整体都给了光大证券。

这就意味着沈国军的投资大多都打了水漂，失去证券公司的沈国军郁结于心，据南方财富网报道，他竟然在电梯里面吐了血。同一年，沈国军和马云在飞机上结识。

金融危机那一年，历时10年，耗资60亿的长安街第一高楼北京银泰中心落地，项目完成后，沈国军同马云去了南极，这次旅行却也改变了银泰的走向。

沈国军听了马云对电商及未来商业模式的见解之后，宣布银泰未来不再开百货业务，而是向互联网实体零售业转型。2013年菜鸟网络成立，银泰持股32%，位居第二大股东，沈国军出任CEO，次年卸任，转任公司副董事长。

如今，已重点转型电商的沈国军为何又瞄上了上海新世界？

新世界旗下不仅有着稳定现金流的百货物业，还有蔡同德堂药号、上海胡庆余堂国药号药业有限公司等百年老字号企业，以及“蔡同德堂”和“群力”两大著名品牌。

新世界旗下百货商场、医药销售及酒店服务业的自有建筑面积达21.35万平方米。据《华夏时报》的报道称，公司自有物业重估值为210亿元。

事实上，这也不是银泰系第一次举牌百货类上市公司。十多年前，2006年，银泰系在美国私募机构华平投资的支持下，展开与武汉国资委以及杭州资本大佬西子联合董事长王水福的较量，连续在二级市场举牌鄂武商A（000501.SZ）和百大集团（600865.SH）。

虽然最后沈国军未能谋得上市公司控制权，但是他却拿下了百大集团杭州百货大楼20年的经营权，获利颇多，至今银泰系仍在鄂武商A十大股东之列。